ما رايكم في شراء بيت عن طريق البنك والمميزات والعيوب

المحتويات

1 ما رايكم في شراء بيت عن طريق البنك والمميزات والعيوب :

1.1 تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك :

1.2 مميزات التمويل العقارى من خلال البنك :

1.3 عيوب التمويل العقارى من خلال البنك :

1.4 الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقارى لشراء منزل :

1.5 شروط التمويل العقاري في السعودية :

2 ما رايكم في شراء بيت عن طريق البنك والمميزات والعيوب :

2.1 تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك :

2.2 مميزات التمويل العقارى من خلال البنك :

2.3 عيوب التمويل العقارى من خلال البنك :

2.4 الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقارى لشراء منزل :

2.5 شروط التمويل العقاري في السعودية :

هناك العديد من الأشخاص الراغبين فى أمتلاك البيوت المختلفة و التى تكون لهم ملكية خاصة و لأولاده أيضاً و لذلك يبحث عن الطرق المختلفة من أجل الشراء فى حالة أنه لا يمتلك المبلغ بشكل كامل فى اليد و يكون البنك هو الحل الأول لدى الكثيرين و الذى يمكنك أن تحصل على القرض العقارى التمويلى و الذى يساعدك على الشراء للبيت الذى ترغب فيه بعد القيام بكافة الأجراءات و المراجعات المختلفة للأوراق المطلوبة و هناك العديد من التجارب المختلفة مع العديد من الأشخاص من أجل شراء البيت بالشكل الكامل و سوف نتعرف اليوم على ما رايكم في شراء بيت عن طريق البنك والمميزات والعيوب و من خلال مناقشة الأمر سوف تتعرف على كافة الأمور المختلفة و التى تتمثل فى الشروط المختلفة و العيوب و المميزات من أجل الشراء.

ما رايكم في شراء بيت عن طريق البنك والمميزات والعيوب :

شراء البيت عن طريق البنك هى واحدة من الطرق المختلفة و التى من خلالها يمكنك الحصول على أى من البيوت و ذلك من خلال التعامل مع أحد البنوك و الحصول على قرض العقار التمويلى و الذى يكون له العديد من الشروط المختلفة و التى يجب عليك أن تستوفيها بشكل كامل.

حيث أنه يمكنك أن تتعرف على العديد من الأمور المختلفة و الأجابات التى تتعلق بمختلف الأسئلة التى تبحث عنها و ذلك من خلال الدخول إلى الرابط التالى سؤال وجواب.

و يمكنك أيضا أن تتعرف على العديد من المواضيع الأخرى على موقع موسوعة العرب مثل مخطط بيت دور واحد 13 * 13

تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك :

هناك العديد من الأشخاص و الذين يحصلون على قرض التمويل العقارى من أجل الشراء لأحد البيوت فى أحد الأماكن و الذى يعد أن الأمر يكون تحت الأشراف البنكى بشكل كامل و هناك العديد من التجارب المختلفة فى التعامل مع البنوك و التى تكللت بالنجاح و لكن يشترط الحفاظ على التسديد من الأقساط.

مميزات التمويل العقارى من خلال البنك :

مع الحصول على القرض العقارى هناك العديد من المميزات المختلفة و التى من الممكن أن تحصل عليها و من خلال ما رايكم في شراء بيت عن طريق البنك والمميزات والعيوب سوف تتعرف على البعض من الأيجابيات المختلفة و التى تتمثل فى :

أمكانية توجيه البنك إلى التعامل مع أفضل وسيط عقارى من أجل القيام بالشراء منه.

الأشراف الكامل من البنك على التقييم للعقار و السعر و لذلك هو الداعم الأول و الضمان عند الشراء.

كما أن الشخص يضمن الحق الكامل فى الشراء و ذلك بسبب أن البنك يحصل على الملكية من البائع.

عيوب التمويل العقارى من خلال البنك :

مع الحصول على القرض العقارى هناك العديد من العيوب المختلفة و التى من الممكن أن تحصل عليها و من خلال ما رايكم في شراء بيت عن طريق البنك والمميزات والعيوب سوف تتعرف على البعض من السلبيات المختلفة و التى تظهرت من خلال تجربتى مع الشراء عن طريق البنك و التى تتمثل فى :

فى حالة أن الشخص لم يتمكن من السداد للأقساط يقوم البنك بالحجز على المنزل على الفور و البدأ فى التصرف فيه من خلال البيع فى حالة أن الشخص لم يتمكن من تسديد باقى الأقساط.

كما أن فترة التسديد للقرض تكون كبيرة و التى من الممكن أن تصل إلى حوالى 30 عام و هو الأم الذى يؤدى إلى أن الشخص يشعر بالأرهاق الشديد و التسديد للأموال كثيراً و يؤدى الأمر إلى التسبب فى الضغط المادى على العميل و ذلك بسبب الأقساط الكبيرة و ذلك بسبب أن قيمة القرض فى الغالب تكون كبيرة.

و فى حالة أنه يوجد التلفيات و الأضرار فى البيت يقوم البنك بألزام العميل من أجل أصلاح تلك المشاكل و هو الأمر الذى يتمثل فى كونه عبئ جديد على الشخص من الناحية المادية.

من الممكن أن يحدث للبعض من الأشخاص المشاكل فيكونوا غير قادرين على التسديد و لذلك يلجأ البنك إلى التخفيض من الأقساط بعض الشئ و هو الأمر الذى يؤدى إلى الزيادة من طول مدة التسديد.

الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقارى لشراء منزل :

يرغب البعض من الأشخاص فى شراء البيوت الجديدة و ذلك من خلال الأعتماد على القروض العقارية التى يتم الحصول عليها من قبل البنوك المختلفة و لكن هناك البعض من الأوراق المختلفة و التى يجب عليك أحضارها و من خلال ما رايكم في شراء بيت عن طريق البنك والمميزات والعيوب يمكنك أن تتعرف على الأوراق المطلوبة و التى تتمثل فى :

أثبات المرتب الشخصى و ذلك من خلال الأثبات من ضمن جهة العمل التى تعمل فيها.

كما أن يجب أن يكون مرتب المتقدم أن يتم أرساله على الحساب البنكى الخاص بالعميل.

و يجب أن يتم تقديم الأوراق اللازمة من أجل أثبات قيمة المرتب فى أخر 6 أشهر و يتم الأطلاع على تلك الأوراق قبل السير فى أجراءات أفتتاح الحساب البنكى.

بعد التعرف على السعر الخاص بالمنزل قبل أن يتم الشراء يتم أصدار الأوراق المختلفة و يتم أجراء التقديم لها.

ثم يقوم البنك بالمعاينة للمنزل الذى سيتم الشراء له و أرسال الكشف المناسب من أجل التقدير للسعر الخاص.

و بعد الأنتهاء من كافة الأوراق المختلفة و التحقيقات من الممكن أن يقوم الشخص بسحب الأموال من البنك.

يقوم البنك بالأشراف على كافة الأجراءات المختلفة و التى تتمثل فى التوقيعات بين الموظف و المالك للعقار و العميل.

ثم تبدأ المرحلة التى تتعلق بالتسديد و يبدأ خصم الأقساط من العميل على حسب الأتفاق.

شروط التمويل العقاري في السعودية :

من أجل الحصول على التمويل العقارى فى المملكة العربية السعودية هناك البعض من الشروط المختلفة و التى يجب أن تتعرف عليها و من خلال ما رايكم في شراء بيت عن طريق البنك والمميزات والعيوب سوف تتعرف على الشروط التى من الممكن أن يتم وضعها من قبل العديد من البنوك المختلفة و التى تتمثل فى :

حيث أنه يجب على الشخص أن يكون حامل للجنسية السعودية و لا يتم السماح للأجانب بالحصول على التمويل.

كما أنه يجب على الشخص أن يكون حاصل على الراتب و الذى يتراوح بين 3 ألاف ريال سعودى إلى 5 ألاف ريال سعودى.

فى حالة أنه يعمل فى أحد الأماكن الحكومية يجب أن يكون قد مر عليه مدة من الوقت و التى تصل إلى حوالى 6 أشهر فيه.

و فى حالة أن الشخص يعمل فى أحد أماكن القطاع الخاص يجب أن يكون قد مر على الشخص مدة من الوقت و التى تصل إلى حوالى عام كامل.

كما أنه يشترط أن يكون عمر الشخص المتقدم يتراوح بين 21 عام إلى 60 عام.

فى حالة الحصول على القرض فأن عمر الشخص علامة هامة و ذلك بسبب أنه كلما كان أكبر فى السن كلما قلت مدة التمويل و زادت قيمة القسط.

كما أنه يجب على الشخص تحويل الراتب على البنك الذى سوف يحصل على القرض منه.

فى أول الأمر يتم دفع قيمة من مبلغ العقار و التى تقدر بحوالى 15% و ذلك لصاحب العقار.

هناك البعض من البنوك التى تتواجد فى المملكة تشترط العمل فى أحد الجهات المعتمدة فى المملكة.

كما أنه يجب تقديم الأوراق المختلفة و التى تعمل على التعريف بالراتب و ذلك من أجل التعرف على جميع الحلول.

و يمكنك أيضا أن تتعرف على العديد من المواضيع الأخرى على موقع موسوعة العرب مثل مخطط دور ارضي مساحة 500 متر